最近，有不少有关房屋中介机构"高收费、低租金"的报道，在钱滚走后，租客和业主被困在保障他们权益的斗争中，简单地说，"高收费、低租金"是："。

        通过中介公司每月收取的3000套房屋，房客每月的租金仅为2000英镑，但房客需要每年支付，而中介公司则每月向业主支付租金，因此出现了问题。

        如果中介集资经营，房客还能继续租房吗？我该如何处理所付的租金？房东能以武力接受房子吗？

        房东能用武力接受房子吗？

        有两种一般情况：

        一、业主与中介签订委托合同的，业主与中介属于委托关系。

        如果房客按约定向中介支付租金，即使中介不支付业主的租金，业主也不能直接终止由代理人和房客签订的合同，也不能要求房客再次支付租金，此时业主可以根据"委托合同"向中介人提出赔偿责任要求。

        二.如果房东和中介签订了"租赁合同"，有两种情况：

        首先，"租赁合同"中没有中间人可以转租的协议，也没有补充协议、授权等，那么中间转租行为就可能构成未经许可的处分。如果中间人此时离家出走，业主作为业主有权行使返还原财产的请求权，要求承租人返还房屋，租客损失的租金由中介公司赔偿。

        第二，"租赁合同"就中间转租权达成协议，此时中间人私奔，业主能否要求房客归还房屋？在实践中，有两种观点：一是根据"合同法"的规定和最高人民法院对城市房屋租赁合同争议的具体适用情况的解释；中介逾期支付租金，业主依法终止租赁合同的，转租合同也被撤销，承租人没有拥有占有和使用房屋的法律依据。

        因此，业主可以要求租客归还房屋；另一种看法是，租约的终止当然不会导致分租合约的终止，业主无权要求租客迁出，在这种情况下，业主与租客只能向中介人申索损失。

        房客该怎么办？

        1.如果业主可以让房客离开，一方面可以要求中介公司退还租金，赔偿损失，另一方面，你可以与业主协商，先给出合理的解决问题的时间；这时，如果房客担心业主会把锁换掉，他就可以拍房子里的房产。"。

        第二，在业主不应当起飞的情况下，房客可以要求业主继续履行合同，业主的损失由中介人承担

        3.代理人可能涉嫌欺诈、非法集资等罪名，租客可向警方举报处理，一人能找到人，另一人在申领后方便

        4.事实上，业主和租客都是受害者，最好是共同努力渡过难关，消息来源仍然需要找一个"黑人中间人"，然后双方都会要求赔偿。

        周律师提醒：与中介签订租赁协议时，应检查中介机构是否正式，是否有营业执照等。最合适的方式是看业主和房东通过中介签署，如果只能与中介签署，一定要核对中介与房东之间的委托代理协议或租赁协议，业主的委托书，最好抄送上述协议和文件。尽量不要与中介签订一年租金合同，最好是按月或季度签订。